1. Identificação do controlador
O responsável pelo tratamento dos dados pessoais neste site é Paulo França Imóveis, corretor de imóveis, inscrito no CRECI/SP sob o nº 276980, com endereço profissional em R. Dr. Fernandes Coelho, 85 – 9º andar, São Paulo/SP, e-mail de contato: paulofranca.spimoveis@gmail.com, telefone/WhatsApp: (11) 97201-8894.
2. Finalidade do site
Este site tem como finalidade divulgar imóveis, serviços de corretagem, artigos, materiais e conteúdos relacionados ao mercado imobiliário, bem como captar leads e facilitar o contato entre interessados e o corretor responsável.
3. Dados pessoais coletados
Podemos coletar, por meio de formulários, WhatsApp, e-mail ou outras ferramentas integradas, dados como: nome, e-mail, telefone, cidade/bairro de interesse, faixa de preço, mensagem livre e, quando necessário para viabilizar negócios, dados complementares (ex.: CPF, renda, documentação para análise de crédito ou locação).
Também podemos coletar automaticamente dados de navegação (endereço IP, tipo de dispositivo, navegador, páginas visitadas, tempo de sessão), inclusive por meio de cookies e ferramentas de análise, para melhorar a experiência e a segurança do site.
4. Bases legais para o tratamento (LGPD)
O tratamento dos seus dados ocorre com base em uma ou mais das seguintes bases legais previstas na Lei nº 13.709/2018 (LGPD):
- Consentimento do titular (ex.: envio de newsletters, materiais, contatos de marketing);
- Execução de contrato ou procedimentos preliminares (ex.: atendimento a solicitações, propostas, negociações);
- Legítimo interesse do controlador (ex.: segurança do site, prevenção a fraudes, melhoria de serviços);
- Cumprimento de obrigação legal ou regulatória (ex.: normas do CRECI, receitas, obrigações fiscais e contábeis).
5. Como usamos os dados
Utilizamos os dados coletados para:
- Responder a solicitações, dúvidas e pedidos de contato;
- Apresentar imóveis e oportunidades compatíveis com seu perfil;
- Enviar comunicações, novidades do mercado, lançamentos e materiais (quando houver consentimento ou legítimo interesse aplicável);
- Realizar análises de perfil, qualificação de leads e métricas de desempenho;
- Cumprir obrigações legais, regulatórias e contratuais;
- Garantir a segurança e o funcionamento adequado do site e dos canais digitais.
6. Compartilhamento de dados
Seus dados podem ser compartilhados, quando necessário e pertinente, com:
- Proprietários, incorporadoras, construtoras e parceiros envolvidos em negócios imobiliários;
- Prestadores de serviços (ex.: sistemas de CRM, e-mail marketing, hospedagem, ferramentas de análise, gateways de pagamento), sob obrigação de confidencialidade e segurança;
- Autoridades públicas, quando exigido por lei ou ordem judicial.
Não vendemos seus dados pessoais. Eventuais compartilhamentos ocorrem apenas para finalidades compatíveis com as descritas nesta política e dentro dos limites da LGPD.
7. Armazenamento e segurança
Os dados são armazenados em servidores e ferramentas com medidas técnicas e organizacionais de segurança (ex.: controle de acesso, criptografia, backups), visando proteger suas informações contra acessos não autorizados, perda ou alteração.
Mantemos seus dados apenas pelo tempo necessário para cumprir as finalidades descritas, respeitando prazos legais e contratuais (ex.: obrigações fiscais, contábeis e do CRECI).
8. Direitos do titular dos dados
Nos termos da LGPD, você tem direito a:
- Confirmar a existência de tratamento de dados;
- Acessar seus dados;
- Solicitar correção de dados incompletos, inexatos ou desatualizados;
- Solicitar anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários ou tratados em desconformidade;
- Solicitar portabilidade dos dados, quando aplicável;
- Revogar o consentimento, quando este for a base legal (sem prejuízo da legitimidade do tratamento anterior).
Para exercer seus direitos, entre em contato pelo e-mail paulofranca.spimoveis@gmail.com ou WhatsApp (11) 97201-8894. Atenderemos suas solicitações nos prazos previstos em lei.
9. Cookies e ferramentas de análise
Este site pode utilizar cookies e tecnologias similares para:
- Garantir o funcionamento técnico;
- Personalizar a navegação;
- Gerar estatísticas de acesso;
- Viabilizar recursos de marketing e remarketing.
Você pode gerenciar ou desativar cookies nas configurações do seu navegador, observando que algumas funcionalidades do site podem ser afetadas.
10. Links para sites de terceiros
Este site pode conter links para portais, redes sociais, sites de incorporadoras, parceiros e outros conteúdos externos. Não temos controle sobre esses sites e não nos responsabilizamos por suas práticas de privacidade, segurança ou conteúdo. Recomendamos a leitura das políticas de privacidade e termos de uso de cada site acessado.
Disclaimer e Limitação de Responsabilidade sobre as Informações do Site
11. Natureza informativa das informações
Todas as informações publicadas neste site — incluindo descrições de imóveis, áreas, valores, condições de pagamento, taxas, documentação, prazos de entrega, renders, plantas, memorial descritivo e demais dados — têm caráter meramente informativo e podem ser alteradas sem aviso prévio pelos proprietários, incorporadoras, construtoras ou demais responsáveis.
12. Atualização e exatidão
Embora busquemos manter as informações atualizadas e corretas, não garantimos que estejam sempre completas, precisas ou livres de erros. Em caso de divergência, prevalecem as informações constantes em contratos, memoriais descritivos, registros públicos e documentação oficial dos empreendimentos e imóveis.
13. Uso das informações
As informações deste site destinam-se exclusivamente a fins informativos e de divulgação de oportunidades imobiliárias. Não constituem oferta pública, proposta vinculante, aconselhamento jurídico, contábil, fiscal ou de investimento. Para decisões de compra, venda, locação ou investimento, recomenda-se análise própria e consulta a profissionais especializados (advogado, contador, engenheiro, arquiteto, entre outros).
14. Imagens, renders e materiais visuais
Fotos, imagens, renders, plantas, vídeos e demais materiais visuais podem ser ilustrativos e não representar fielmente o estado atual ou final do imóvel ou empreendimento, especialmente em lançamentos e obras em construção.
15. Limitação de responsabilidade
Paulo França Imóveis, na qualidade de corretor de imóveis, atua como intermediador nas negociações. Não nos responsabilizamos por:
- Vícios, defeitos, irregularidades ou questões jurídicas relacionadas aos imóveis, que são de responsabilidade dos proprietários, incorporadoras, construtoras e demais partes envolvidas;
- Danos diretos, indiretos, incidentais ou consequentes decorrentes do uso das informações deste site ou de negociações realizadas a partir dele;
- Conteúdos, políticas ou práticas de sites, portais e redes sociais de terceiros acessados por meio de links neste site.
A responsabilidade do corretor limita-se à intermediação da negociação, nos termos da legislação vigente e das normas do CRECI/SP.
16. Alterações nesta política e nos termos
Podemos atualizar esta Política de Privacidade e os Termos de Uso a qualquer tempo, para refletir mudanças na legislação, nas operações ou nas práticas do site. A versão vigente será sempre a publicada nesta página, com data de atualização. Recomendamos a leitura periódica.
17. Legislação aplicável e foro
Esta política e estes termos são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Para dirimir eventuais controvérsias, fica eleito o foro da Comarca de São Paulo/SP, ressalvados os direitos do consumidor e as regras de competência previstas em lei.
18. Contato
Para dúvidas, solicitações relacionadas à privacidade (LGPD) ou questões sobre os termos aqui estabelecidos, entre em contato:
- E-mail: paulofranca.spimoveis@gmail.com
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